75 Prozent aller Schönheitsreparaturklauseln unwirksam

Jährlich ziehen mehr als zwei Millionen Mieterhaushalte in Deutschland um. Viele Mieter renovieren ihre Wohnung beim Auszug oder zahlen hohe anteilige Renovierungskosten an den Vermieter, weil sie glauben, hierzu verpflichtet zu sein.

Oft zu Unrecht. Nach Schätzungen des Deutschen Mieterbundes enthalten zurzeit 75 Prozent aller Mietverträge unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen. Vor allem in älteren Mietverträgen, die vor 2003 abgeschlossen wurden, sind die Regelungen zu Schönheitsreparaturen nach der umfassenden Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs vielfach unwirksam. Die Konsequenzen sind:

• Mieter müssen beim Auszug aus der Wohnung nicht renovieren bzw. keine anteiligen Renovierungskosten zahlen.
  
  
• Wer in Unkenntnis der Rechtslage renoviert, kann vom Vermieter noch nach Jahren die Kosten erstattet verlangen, so dass mehr als eine Million Rückerstattungsansprüche möglich sind.
  
  
• Vermieter dürfen weder Vertragsänderungen noch Mietzuschläge oder -erhöhungen verlangen, wenn die von ihnen in den Mietverträgen vorgegebenen Schönheitsreparaturklauseln unwirksam sind.

In seiner neuen Broschüre „Geld sparen beim Umzug“ hat der Deutsche Mieterbund nicht nur die wichtigsten Informationen und Urteile des Bundesgerichtshofs zu Schönheitsreparaturen aufgelistet und erklärt. Die Broschüre enthält auch alles Wissenswerte zum Thema Wohnungswechsel, von der Kündigung bis zum neuen Mietvertrag, zu Themen, wie Mietkaution, Maklerprovision, Abstandszahlungen sowie Umzugs- und Steuertipps.

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