Einzugsermächtigung

Uwe W., Rösrath: Wann kann ich die dem Vermieter im Mietvertrag erteilte Einzugsermächtigung widerrufen?

Wall: Ein Widerruf ist nur aus wichtigem Grund möglich, so zum Beispiel, wenn der Vermieter trotz Geltendmachung einer Mietminderung die volle Miete einzieht.

Hundehaare

Marianne H., Lüdenscheid: Drei Mitbewohner besitzen große Hunde, die viele Haare im Treppenhaus und im Keller verlieren. Kann ich vom Vermieter deshalb die Abschaffung der Hunde fordern?

Wall: Nein. Der Vermieter kann aber die Beseitigung der Hundehaare verlangen, und Sie können unter Umständen die Miete mindern.

Beheizung

Mats E., Unna: Von wie viel Uhr bis wie viel Uhr muss der Vermieter eine Temperatur von mindestens 20 Grad Celsius in den Wohnräumen ermöglichen?

Wall: Die üblichen Tagesstunden werden von der Rechtsprechung überwiegend auf die Zeit zwischen 6.00 und 24.00 Uhr festgelegt.

Hauszugang

Alice L., Bad Hersfeld: Müssen wir es hinnehmen, das auf dem Fußweg zum Hauseingang wegen Mülltonnen und Wildwuchs von Sträuchern kaum noch Platz zum Gehen ist?

Wall: Nein. Der Vermieter muss den ungehinderten Zugang zum Haus und zur Wohnung sicherstellen.

Abrechnungspflicht

Roger S., Bocholt: Wo steht, dass über die Betriebskosten abgerechnet werden muss?

Wall: Wenn Betriebskostenvorauszahlungen geleistet werden, bestimmt Paragraph 556 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs eine Abrechnungspflicht des Vermieters.

Mietspiegel

Dorothee K., Witten: Wer produziert den Mietspiegel, und was ist ein qualifizierter Mietspiegel?

Wall: Mietspiegel werden in der Regel von der Gemeindeverwaltung unter Beteiligung von Mieter- und Vermieterverbänden und wissenschaftlichen Instituten erstellt. Ein Mietspiegel ist qualifiziert, wenn er nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden ist und der Rat der Gemeinde oder Interessenvertreter der Mieter und Vermieter ihn anerkannt haben.